Koolweg 91, Elsloo

€ 269.000 k.k.

Omschrijving


Omschrijving

Goed onderhouden ruim halfvrijstaand winkel-/woonhuis met kelder, aanbouw in 2 bouwlagen, garage/berging, aangelegde en keurig onderhouden tuin met veel privacy. Oorspronkelijk bouwjaar 1928, in 1969 uitgebreid met aanbouw en nadien meerdere malen in- en uitwendig gemoderniseerd onder gebruikmaking van duurzame materialen.

Het pand is gelegen nabij het centrum waar alle noodzakelijke voorzieningen voorhanden zijn. Elsloo (LB) is uitstekend bereikbaar en bevindt zich op korte afstand van autosnelwegen (Maastricht / Sittard / Heerlen, Aken / Luik / Genk) bus en NS-station.


Indeling

Souterrain. Provisie-/wijnkelder, 21 m2.

Begane grond. Privé-entree met trapopgang en kelderingang. Tuinkamer, 24 m2, betegelde vloer, schroten plafond, schuifpui, houtkachel. Was-/strijkruimte, 27 m2, betegelde vloer, schroten plafond. Toiletruimte. Doucheruimte. Berging. Winkelruimte, totaal 52 m2, verdeeld in 3 ruimten en voorzien van toiletgroep, vloeren betegeld, wanden grotendeels betegeld, verlaagde systeemplafonds. Garage/berging, 26 m2, uitgevoerd in spouwconstructie. Netjes verzorgde ruime tuin met tuinvijver, plantenborders, parkeerplaats, tuinberging.

1e Verdieping. Overloop met vaste zoldertrap. Woon-/eetkamer, 43 m2, parketvloer, balkenplafond en houtkachel. Keuken, 12 m2, 8 delige keukeninstallatie voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur. Tussengang slaapgedeelte. Badkamer, 8 m2, ligbad, douchecel, dubbele wastafel en toilet. 3 Slaapkamers, 10 m2, 18,5 m2 en 17 m2.

Zolderverdieping. Zolderkamer, 25 m2, dakkapel, wastafel en bergkasten.


Algemeen

- Het pand verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van hardhouten kozijnen bezet met isolerende beglazing, rolluiken, cv-ketel en keramische pannen dekking.
- Het hoofddak is voorzien van unidekplaten.
- De woning heeft de bestemming “gemengd”. Op de begane grond zijn diverse bedrijfsmatige activiteiten toegestaan.


Aansprakelijkheid

- Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
- Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
- Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren


Kenmerken:

Woningtype Woning
Bouwjaar 1928
Perceeloppervlakte 520 m2
Woonoppervlakte 277 m2
Inhoud 1018 m3
Aantal slaapkamers 4
Garage Ja
Buitenberging Nee
Isolatie Dakisolatie
Energielabel Onbekend

Interesse in deze woning of wilt u een bezichtiging?

Neem contact met ons op