Sportstraat 11, Nuth

€ 139.000 k.k.

Omschrijving


Gelegen op een goede en rustige woonlocatie bieden wij u te koop aan een deels onderkelderde 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, berging en ruime achtertuin

**KENMERKEN**

Vraagprijs : € 139.000,-- k.k.
Aanvaarding : per direct
Bouwjaar : 1955
Perceeloppervlak : 330 m²
Woonoppervlakte : circa 96 m²
Overig inpandige ruimte : circa 5 m² (kelder)
Externe bergruimte : circa 12 m² (berging)
Inhoud : circa 374 m³ (incl. kelder)
Energielabel : F (voorlopig)

**TYPERING**

De woning is gelegen te midden van een woonwijk op korte afstand van het centrum alwaar alle noodzakelijke winkelvoorzieningen, huisartsenpost en apotheek. Door de centrale ligging binnen Zuid-Limburg biedt het pand diverse recreatieve mogelijkheden.

De gemeente Nuth is een fusiegemeente, ontstaan na twee gemeentelijk herindelingen: in 1821 met de toevoeging van Vaesrade en in 1982 met de toevoeging van Hulsberg, Schimmert en Wijnandsrade. Tevens wordt bij deze laatste herindeling het Kathagerbroek (tot dan behorend aan de gemeente Hoensbroek) toegevoegd. Thans telt Nuth 5 dorpen en 25 buurtschappen en gehuchten. Per 1 januari 2019 zal Nuth deel uitmaken van de nieuw te vormen gemeente Beekdaelen welke zal ontstaan door een fusie tussen de huidige gemeenten Nuth, Schinnen en Onderbanken.

De woning ca is degelijk gebouwd en opgetrokken in metselwerk (spouwconstructie); opstallen zijn gedekt pannen cq voorzien van bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van een gasgestookte cv-installatie met radiatoren welke gevoed wordt door een combi-ketel.

**INDELING**

Souterrain:
Inwendig 2.83x1.91 m, keurige droge provisiekelder.

Begane grond:
Entree met trappenhuis en meterkast. Toiletruimte met toilet en fontein. Woon-/eetkamer, 30 m2, kelderingang, open haardpartij. Keuken, 2.77x2.08 m + 4.00x3.21 m, eenvoudige keukeninstallatie met aansluiting gasfornuis, wasmachine en HR combi-ketel. Berging 3.53x3.28 m. Ruime tuin grotendeels bestraat, voorzien van plantenborder, plantenkas en mogelijkheid voor moestuin

1e Verdieping:
Overloop met vlizotrap. Badkamer, 2.06x1.07 m, betegelde vloer en wanden, douchecel, wastafel. 3 Slaapkamers, 3.57x2.83 m; 3.72x2.91 m en 2.76x2.71 m.

Zolderverdieping:
Bergzolder voorzien van houten vloer.

**ALGEMEEN**

- Gezellige woning met goede indeling
- Voldoende woonoppervlakte, 3 slaapkamers
- Woning biedt diverse verbouwingsmogelijkheden (woning zal op diverse punten gemoderniseerd dienen te worden)
- Ruime tuin met voldoende privacy
- Gelegen in directe nabijheid van basisschool, kinderopvang en op korte loopafstand van het centrum, sportaccommodaties en buiten- cq wandelgebied
- Meest centraal gelegen gemeente binnen de regio Parkstad, 15 minuten rijden van Maastricht, Sittard, Heerlen

**BIJZONDERHEDEN VERKOOP**

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen worden geïnteresseerden en kopers geadviseerd om een professionele makelaar in te schakelen.
- Deze informatie is door Guido Smeets Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
- Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
- Aan de in deze brochure vermelde informatie en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.
- De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel

Kenmerken:

Woningtype Woning
Bouwjaar 1955
Perceeloppervlakte 330 m2
Woonoppervlakte 96 m2
Inhoud 374 m3
Aantal slaapkamers 3
Garage Nee
Buitenberging Nee
Isolatie Geen spouw
Energielabel Onbekend

Interesse in deze woning of wilt u een bezichtiging?

Neem contact met ons op

Warning: file_exists(): open_basedir restriction in effect. File(../../../public_html/images/woningen/7356590/sportstraat-11.pdf) is not within the allowed path(s): (/var/www/vhosts/smeetsmakelaardij.nl/:/tmp/) in /var/www/vhosts/smeetsmakelaardij.nl/httpdocs/application/modules/default/controllers/WoningaanbodController.php on line 182