Vloedstraat 30, Nuth

€ 189.000 k.k.

Omschrijving


Op een goed bereikbare woonlocatie in de wijk "de Reuken" bieden wij u te koop aan een ruime 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, garage, terrasoverkapping en ruime achtertuin

**KENMERKEN**

Vraagprijs : € 189.000,-- k.k.
Aanvaarding : in overleg
Bouwjaar : 1975
Perceeloppervlak : 361 m²
Woonoppervlakte : circa 126 m²
Overig inpandige ruimte : circa 21 m² (zolder)
Externe bergruimte : circa 28 m² (garage)
Inhoud : circa 525 m³
Energielabel : C (voorlopig)

**TYPERING**

De woning ca is degelijk gebouwd en opgetrokken in metselwerk (halfsteens / spouwconstructie); opstallen zijn grotendeels gedekt pannen en deels voorzien van bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van een gasgestookte cv-installatie met radiatoren welke gevoed wordt door een cv-ketel (gedateerd); warmwater dmv een gehuurde elektrische boiler (huurovereenkomst door koper over te nemen).

**INDELING**

Begane grond:
Entree met trappenhuis en meterkast. Toiletruimte met toilet en fontein. Woon-/eetkamer, 8.22x3.63 m, open haardpartij. Keuken, 4.07x3.01 m, 7 delige keukeninstallatie met diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, wasemkap, elektrische oven, koelkast en aansluiting vaatwasmachine). Zitkamer, 4.10x3.37 m, tuindeur. Overdekt terras, 4.64x3.47 m. Garage, 9.22x3.03 m. Netjes verzorgde ruime tuin met bestraat terras, gazon en plantenborders.

1e Verdieping:
Overloop met vlizotrap. Badkamer, 1.92x1.82 m, betegelde vloer en gedeelte wanden, douchecel, wastafel met onderkast en 2e toilet. 4 Slaapkamers, 3.05x2.00 m; 3.63x3.10 m; 3.22x3.03 m; 3.63x3.88 m.

Zolder:
Ruime bergzolder alwaar gedateerde cv-ketel.

**ALGEMEEN**

- Sfeervolle woning
- Veel woonoppervlakte
- Ruime garage / hobbyruimte
- De woning biedt diverse verbouwingsmogelijkheden
- Ruime tuin met voldoende privacy
- Gelegen aan de rand van het dorp in nabijheid van natuurgebied, op loopafstand van centrum en NS-/busstation
- Goede bereikbaarheid binnen de regio Parkstad

**BIJZONDERHEDEN VERKOOP**

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen worden geïnteresseerden en kopers geadviseerd om een professionele makelaar in te schakelen.
- Deze informatie is door Guido Smeets Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
- Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
- Aan de in deze brochure vermelde informatie en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.
- De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel

Kenmerken:

Woningtype Geschakelde woning
Bouwjaar 1975
Perceeloppervlakte 361 m2
Woonoppervlakte 126 m2
Inhoud 525 m3
Aantal slaapkamers 4
Garage Ja
Buitenberging Nee
Isolatie Dakisolatie
Energielabel Onbekend

Interesse in deze woning of wilt u een bezichtiging?

Neem contact met ons op

Warning: file_exists(): open_basedir restriction in effect. File(../../../public_html/images/woningen/8181440/vloedstraat-30.pdf) is not within the allowed path(s): (/var/www/vhosts/smeetsmakelaardij.nl/:/tmp/) in /var/www/vhosts/smeetsmakelaardij.nl/httpdocs/application/modules/default/controllers/WoningaanbodController.php on line 182