Uterweg 13, Heerlen

€ 174.500 k.k.

Omschrijving



Op een goed bereikbare woonlocatie in de wijk "Heerlerheide" bieden wij u te koop aan een karakteristieke vrijstaande woning met kelder, aanbouw, garage en gezellige achtertuin

**KENMERKEN**

Vraagprijs : € 174.500,-- k.k.
Aanvaarding : in overleg, op korte termijn mogelijk
Bouwjaar : 1930
Perceeloppervlak : 350 m²
Woonoppervlakte : circa 163 m²
Overig inpandige ruimte : circa 36 m² (kelder, garage)
Gebouwgebonden buitenruimte : circa 2 m² (balkon voorgevel)
Inhoud : circa 621 m³ (incl. kelder en garage)
Energielabel : G (voorlopig)

**TYPERING**

Deze vrijstaande woning is gelegen aan de rand van de wijk Heerlerheide in het noorden van de gemeente Heerlen op de grens met buurgemeente Brunssum. Door de ligging in de nabijheid van het Heidserpark en natuurgebied de Brunssummerheide biedt het pand diverse recreatieve mogelijkheden.

Heerlerheide (Limburgs: Heëlehei of G'n Hei) is na Heerlen-stad het grootste stadsdeel van Heerlen. De vroegere inwoners, meestal landbouwers, leefden verspreid over bescheiden woonkernen. Heerlerheide lag aan de oude handelsweg van Maastricht naar Geilenkirchen, een weg die liep over Ten Esschen, Rennemig, Cauvelens, Pappersjans langs de Heksenberg naar Nieuwenhagerheide. Heerlen (Limburgs: plaatselijk Heële, elders Haerle of Haelder) is op haart beurt de grootste gemeente in de Oostelijke Mijnstreek en maakt deel uit van het bestuurlijke samenwerkingsverband Parkstad Limburg.

De woning ca is degelijk gebouwd en opgetrokken in metselwerk (massief / spouwconstructie); opstallen zijn grotendeels gedekt pannen en deels voorzien van bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van een gasgestookte cv-installatie met radiatoren welke gevoed wordt door een combi-ketel (2004).

**INDELING**

Souterrain:
Inwendig 4.61x2.00 m, mooie droge provisiekelder.

Begane grond:
Entree met trappenhuis en meterkast. Toiletruimte met toilet en fontein. Woon-/eetkamer, 35 m2, kelderingang, open haardpartij. Keuken, 3.67x2.67 m + 3.93x3.16 m, hoekopgestelde 9 delige keukeninstallatie met diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, elektrische oven, koelkast en vaatwasmachine). Garage 5.56x4.84 m. Netjes verzorgde tuin bestraat terras, terrasoverkapping, gazon, plantenborders en houten tuinberging

1e Verdieping:
Overloop met vaste zoldertrap. Badkamer, 3.35x2.43 m, betegelde vloer en gedeelte wanden, hoekbad, wastafel met badmeubel en 2e toilet. 2 Ruime slaapkamers, 3.82x3.60 m; 4.46x3.42 m.

Zolderverdieping:
Ruime bergzolder voorzien van brede dakkapel aan de voorzijde en uitermate geschikt voor het realiseren van extra slaapkamer(s).

**ALGEMEEN**

- Karakteristieke en sfeervolle woning
- Veel woonoppervlakte
- Ruime garage / hobbyruimte
- Woning biedt diverse verbouwingsmogelijkheden (woning zal op diverse punten gemoderniseerd dienen te worden)
- Leuke en gezellige ruime tuin met voldoende privacy
- Gelegen in directe nabijheid van “Heidserpark” en op loopafstand van natuurgebied “Brunssummerheide”
- Goede bereikbaarheid binnen de regio Parkstad

**BIJZONDERHEDEN VERKOOP**

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen worden geïnteresseerden en kopers geadviseerd om een professionele makelaar in te schakelen.
- Deze informatie is door Guido Smeets Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
- Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
- Aan de in deze brochure vermelde informatie en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.
- De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel

Kenmerken:

Woningtype Vrijstaand
Bouwjaar 1930
Perceeloppervlakte 370 m2
Woonoppervlakte 163 m2
Inhoud 621 m3
Aantal slaapkamers 2
Garage Ja
Buitenberging Nee
Isolatie
Energielabel Onbekend

Interesse in deze woning of wilt u een bezichtiging?

Neem contact met ons op

Warning: file_exists(): open_basedir restriction in effect. File(../../../public_html/images/woningen/7253043/uterweg-13.pdf) is not within the allowed path(s): (/var/www/vhosts/smeetsmakelaardij.nl/:/tmp/) in /var/www/vhosts/smeetsmakelaardij.nl/httpdocs/application/modules/default/controllers/WoningaanbodController.php on line 182