Zonnebloemstraat 6, Valkenburg

€ 215.000 k.k.

Omschrijving


Op een goed bereikbare woonlocatie in de wijk "Stoepert" bieden wij u te koop aan een tussengelegen woning met voorgebouwde entree, aangebouwde berging en tuin.

**KENMERKEN**

Vraagprijs : € 215.000,-- k.k.
Aanvaarding : in overleg
Bouwjaar : 1977
Perceeloppervlak : 110 m²
Woonoppervlakte : circa 121 m²
Overig inpandige ruimte : circa 6 m² (berging)
Inhoud : circa 400 m³
Energielabel : B

**TYPERING**

De woning ca is degelijk gebouwd en opgetrokken in metselwerk (halfsteens / spouwconstructie); opstallen zijn grotendeels gedekt met pannen en deels voorzien van bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van een gasgestookte cv-installatie met radiatoren welke gevoed wordt door een combi-ketel.

**INDELING**

Begane grond:
Entree met verdiepingstrap en meterkast. Toiletruimte met toilet. Keuken, 18 m2, 4 delig keukenblok met rvs-blad, bovenkasten, elektrische kookplaat en wasemkap. Woonkamer, 24 m2, trappenkast, tuindeur. Berging, 3.42x1.70 m. Onderhoudsarme tuin met toegang tot brandgang.

1e Verdieping:
Overloop met vaste zoldertrap. Badkamer, 2.97x1.80 m, betegelde vloer en gedeelte wanden, ligbad, douchecel, wastafel en 2e toilet. 3 Slaapkamers, 3.97x3.00 m; 3.98x3.00 m; 2.99x1.90 m.

Zolder:
Ruime bergzolder, 21 m2, alwaar combi-ketel en mechanische afzuiginstallatie. Mogelijkheid voor ruime 4e slaapkamer.

**ALGEMEEN**

- Sfeervolle en goed onderhouden woning
- Veel woonoppervlakte
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing
- Nefit Topline combi-ketel
- Onderhoudsarme tuin
- Gelegen aan de rand van het dorp in nabijheid van natuurgebied, op loopafstand van centrum en NS-/busstation
- Goede bereikbaarheid binnen de regio

**BIJZONDERHEDEN VERKOOP**

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
- Koopovereenkomst zal worden gesloten onder ouderdoms- en niet-bewoond-clausule.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen worden geïnteresseerden en kopers geadviseerd om een professionele makelaar in te schakelen.
- Deze informatie is door Guido Smeets Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
- Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
- Aan de in deze brochure vermelde informatie en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken:

Woningtype Geschakelde woning
Bouwjaar 1977
Perceeloppervlakte 110 m2
Woonoppervlakte 121 m2
Inhoud 400 m3
Aantal slaapkamers 3
Garage Nee
Buitenberging Nee
Isolatie
Energielabel Onbekend

Interesse in deze woning of wilt u een bezichtiging?

Neem contact met ons op

Warning: file_exists(): open_basedir restriction in effect. File(../../../public_html/images/woningen/8772883/zonnebloemstraat-6.pdf) is not within the allowed path(s): (/var/www/vhosts/smeetsmakelaardij.nl/:/tmp/) in /var/www/vhosts/smeetsmakelaardij.nl/httpdocs/application/modules/default/controllers/WoningaanbodController.php on line 182